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石家庄:全抛釉、抛光砖主宰市场

2016-01-29 来源:
 
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【唐山e房网】受山西省垣曲县人民政府的委托,创新陶业报与中国陶瓷家居网联合组成采访团队,前往垣曲周边重点城市,深入终端,就市场状况进行调研。该调研旨在评估市场一线现状,为垣曲陶瓷产业规划提供针对性意见。第一站,采访小组来到了河北省会石家庄。

   河北省会石家庄,地处中国南北方流通大通道,立足华北,面向东北、西北,连接十几个省份,被称为“火车拉来的城市”。石家庄总面积15848平方公里, 市区面积2206平方公里,下辖8个区、11个县,代管3个县级市。截止2013年底,人口1049.98万人,2014年GDP为5100.20亿元。

  卖场概况: 红房子家居广场最悠久,红星美凯龙正在扩张

  石家庄主要的建材市场,除了有本土的红房子家居广场、怀特陶瓷城、还有连锁的红星美凯龙以及居然之家。

  红房子家居广场位于桥东区槐中路,是石家庄历史最悠久的本土建材 市场,当地老百姓无论是消费中高低端的产品,都会选择先到红房子家居广场看材料。除了以中高端广东砖为主的红房子家居以外,这条建材一条街上还分布着专做 佛山砖的佛山陶瓷城,专走批发的758陶瓷市场。此外,来自淄博、高安等地的特价砖也有临街商铺。因此,这条街基本能够满足各层次消费的需求。卖场林立, 竞争激烈制约了红房子往更高端的方向发展。

  怀特装饰城是由怀特集团于1999年投资兴建的集家装、建材于一体的大型商场,是石家庄本土 体量最大的综合性建材市场。怀特装饰城则是怀特集团2010年兴建的专业陶瓷、家装卖场,多家佛山高端品牌都已进驻。凭借着多年来流传的良好口碑以及完善 的产品结构与配套,怀特装饰城在石家庄占有不可替代的地位。

  目前,红星美凯龙和平商场为石家庄规模最大的综合建材市场之一。此外,红星美凯龙在石家庄还有方北店。居然之家在石家庄也设有分店。这些外来的连锁市场,凭借着优异的位置与专业的服务,吸引了大量佛山高端品牌入驻,正逐渐成为消费者新的选择。

  销售行情:2015年品牌产品销售情况不乐观,低端批发产品影响较小

  据石家庄市住建局官方统计数据显 示,2015年1-11月商品房均价7789元/平方米,同比上涨7.80%。记者从多个市场的销售数据统计来看,2013年石家庄市瓷砖需求总量约在 4300万平方米左右,2014年瓷砖需求总量在4400万平方米多一点,2015年瓷砖需求总量约4200万平方米。可以看出,整个市场需求在明显下 滑。

  尽管2014年末,石家庄经过行政区域调整,市区面积扩大了接近四倍,但市区面积的扩大暂时并未直接影响到房地产市场。2015年里,整个石家庄楼市形势并不乐观。传统的旺季,如“金三银四”、“金九银十”等,都未能把市场拉高。到了2015年年末,石家庄房产成交量更是一路下行。

   受制于不景气的房地产市场,陶瓷市场也行情冷淡。受访的经销商普遍反应2015的业绩下滑。部分高端品牌下滑幅度3~5成不等。究其原因,一是房地产市 场的影响,2015年石家庄交房数大幅减少。二是消费者的定位下移。据反映,在不景气的大环境下,消费者更理性消费,追求性价比。在这种情况下,高端的品 牌受到极大的冲击,尤其是高端品牌的高端产品影响最大。据怀特陶瓷城内某高端品牌经销商反映,以往主要靠活动促销拉动的高端产品,今年全年的促销活动效果 都不明显。以往三月份开年便是消费的黄金时期,今年三月份的促销活动效果不明显,到了五一、十一,收获寥寥。直到年末,情况也没有好转。据反映,2015 年整个卖场的促销活动收获都不大。在此前提下,微晶石、大理石瓷砖在2015年的石家庄市场里的销售情况基本低于所有商户的预期。

  总体而言,作为省会城市的石家庄,消费能力并不突出。与高端市场一片惨淡相比,低端市场里对大环境影响的反应并不明显。据了解,在槐中路一带的批发市场里,各品类瓷砖销量还算乐观。尤其是售价10元以下,简易包装的仿古砖,据反映销售情况很理想。

  流行产品:全抛釉、抛光砖交替领先,仿古砖持续升温,微晶石逐步边缘化

   由于性价比高,适用范围广,抛光砖一直是石家庄工程渠道的首选,为石家庄市场的畅销产品。随着全抛釉的崛起以及价格的下滑,这两年石家庄建陶市场的销量 由全抛釉、抛光砖这两款热门产品交替领先。由于工程渠道的萎缩,2015年抛光砖所占市场份额有所下滑,目前全抛釉在石家庄销量领先,占据了一半以上的市 场份额。2015年石家庄流行的地砖规格为800x800mm,流行花色以仿玉石、石材纹理最为火热,价格区域为100——120元/片。目前石家庄地区 较为畅销的抛光砖产品为800x800mm的浅色系、简单纹理的畅销款,价格区域在60——80元/片。

  300x600mm为石家庄瓷片市场主流规格,常见尺寸还有350x650mm,流行花色以浅色、淡雅的为主,此外近两年墙纸砖稍稍回暖。石家庄瓷片的价格区域在90——110元/㎡之间。

  微晶石尽管价格在2015年里有所下降,但在消费者定位下移的时期,今年已处于市场边缘地位。外墙砖用得较少,目前石家庄的新楼盘基本只用隔热层。2015年大理石瓷砖的售价有所下降,因此销量明显上升,价格区域在180——220元/片之间。

   80、90后的年轻一代已逐渐成为石家庄消费群体中的生力军,因此能满足个性化化、时尚化的需求的仿古砖今年销量进一步上涨,成为石家庄仅次于全抛釉、 抛光砖的第三类产品。佛山某高端品牌商户在石家庄经营着数家该品牌的专卖店。2015整体行情不佳,但仿古砖由于是小众化产品,因此总体销售并没受到多大 影响,反而随着消费群体的年轻化而产生逆势攀升的趋势。目前石家庄的陶瓷消费已经能够明显感觉到年轻化、时尚化的趋势。部分装修公司也表示现在年青一代占 据的比重越来越大,而他们的审美观念与父辈大不相同,更追求个性化。因此去年该经销商把红星美凯龙里的品牌专卖店改建为该品牌仿古砖系列产品的专卖店,销 售情况良好。石家庄比较火热的仿古砖风格为简欧以及新中式,以小规格及600x600mm为主,价格区域在90——110元/片。

  马可波罗、东鹏、蒙娜丽莎、冠珠等品牌为当地知名度较高的瓷砖品牌。石家庄市主要的销售模式以家装、零售并举。此外,石家庄地区的设计师人数较少,但话语权却比较重,因此设计师渠道也是石家庄重要的销售模式。

  发展前景:石家庄或将成为京津冀一体化中的特大城市

   “十三五”是京津冀一体化协调发展的关键时期,2015年底,河北省发布了《中共河北省委关于制定河北省“十三五”规划的建议》,将石家庄定位为京津冀 城市群“第三极”。河北省有意识地将石家庄打造成具有全国影响力的特大城市,从而带动全省的转型升级与城镇化建设。2014年底,石家庄市由原6区17县 市调整为现在的8区14县市,行政区划调整后,市辖区面积增加1700多平方公里,达到2206平方公里;市里人口从303.92万增加到455万,市区 面积扩大了接近4倍。业内专家认为,政府将出台规划特大城市。由此可见,石家庄的房地产市场或将迎来新一轮的火热潮,从而带动石家庄陶瓷市场的发展。未来几年,陶瓷企业可以深挖石家庄市场,或能取得不俗收获。(创新陶业/陈秋健 罗平宏)

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