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房地产调控政策持续发力 个人房贷放款速度减缓

2021-07-24 17:09:36 来源:看看新闻Knews 点击 评论

6月份,以房贷为主的居民中长期贷款同比少增1193亿元,这也是新增房贷规模连续第二个月同比下行,且少增规模较上月明显扩大。同时,房地产贷款增速继续低于全部贷款增速,10.3%的数据也创下了8年来新低。一线城市购房者普遍感受到银行进一步减缓了贷款放款速度。


陈女士春节前卖掉老房子置换,4月初银行审批通过200万元商贷,但一直没放款。而陈女士的上家也在置换房子,一直催促她把尾款补上。


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陈女士告诉看看新闻Knews记者:“上家是比较着急的,他是置换的,他也着急要把钱付给人家,银行客户经理说目前放款是放到3月5号,可能要等四个半月、五个月,甚至到10月份,是这么跟我说的。”


沪上中介表示,随着房贷放款的等待期拉长,卖房人对于下家挑挑拣拣成为了常态。


中介游先生告诉看看新闻Knews记者:“房东肯定优先卖给全款的客户,一直是这样,但是现在市场会更加依赖全款。”


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统计显示,今年前五个月,全市住宅销售面积同比增长近26%。而随着年初房地产贷款集中度制度等生效,开发贷和个人房贷占比又均有严格上限要求,这导致了贷款放款速度减缓。


交通银行金融研究中心首席房地产分析师夏丹说:“房地产金融领域今年以来是受到持续的严控,包括房企融资的三道红线、房贷集中度的两个占比、以及严控经营贷、消费贷入楼市的情况,应该说是层层加码。”


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政策效果加速显现,涉房监管力度也依旧不减。今年前五个月,各级银保监部门给银行开出的"涉房罚单"超过100份,罚金超过6000万元,远超去年同期。


(看看新闻Knews记者:马婕 实习编辑:张浩男)

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