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央媒发文预警!2021年,楼市最大的风险是……

2021-04-20 17:04:38 点击 评论


去年以来,福晟、泰禾、华夏幸福、协信等多家房企出现债务危机。不少交了数百万元购房预付款的业主,现在房子交付遥遥无期。为何购房预付款可以被开发商随意挪用?如何避免资金监管政策成“一纸空文”?对烂尾项目该怎么处理?

  据新华社报道,预付数百万元交房遥遥无期,多地楼盘烂尾频发。

  去年以来,福晟、泰禾、华夏幸福、协信等多家标杆房企均出现债务危机, 它们在全国多地开发的楼盘出现烂尾或面临烂尾风险。


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过去,楼盘烂尾往往集中于三四线城市,而这一次,连北京上海都出现了烂尾楼盘。

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  知名房企也出现楼盘烂尾现象

  “我们买的楼盘烂尾了。”上海市浦东新区颐盛御中环二期业主沈先生说。他在2019年上半年缴纳了首付款280多万元,如今,距离约定交房日期已过去近4个月。有不少像他一样交了数百万元购房预付款的业主,正在艰难维权。


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上海浦东御中环二期项目

  值得注意的是,上海浦东御中环二期项目烂尾并非偶发事件。近年来,各地严控房地产融资。于是,一些开发商挪用购房预付款“拆东墙补西墙”,高负债、高杠杆拿地卖房。当“十口锅五个盖”的游戏难以为继,购房者就不得不为开发商的挪用行为“埋单”。楼盘烂尾、交付遥遥无期、维权难等现象在多地频发。

  据悉,太原市民卫先生在2018年以每平方米接近16000元的价格购买了泰禾金尊府的房子,原定2020年10月的交房日期被拖到了2020年12月。“到了12月反而更没了时间表。现在我买的那栋楼还没有封顶,也没有任何动工的迹象。”

  据记者走访发现,太原泰禾金尊府的售楼处内已空无一人,工地上的挖掘机等机械没有开动的痕迹。据工作人员介绍,目前并未接到楼盘复工的消息。

  而据“新华视点”记者了解,上海浦东御中环二期项目的开发商是上海海东房地产有限公司,其母公司上海三盛宏业公司因盲目扩张陷入债务危机,已被迫申请破产重整。



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